ก่อนอื่นเลย!ถ้าพูดถึงการที่เราซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโดราคาหลักแสนปลายๆ-ล้าน ใครๆก็คงอยากได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับเรา ไม่ต้องมานั่งแก้ไขปัญหาให้ปวดหัวหลังจากเข้าอยู่ทั้งการจะตรวจแค่รอบๆบ้านก็ไม่สามารถรู้ถึงปัญหาถึงส่วนของโครงสร้างว่ามีจุดไหนบกพร่องไป หรืออาจมีจุดที่มองข้ามและไม่รู้ว่าจุดไหนที่ควรให้ความสำคัญ หรือไม่มีเครื่องมือที่เพียงพอ
วันนี้ผมเลยขออาสาจะมาให้ข้อมูลเกี่ยวกับการตรวจที่อยู่อาศัยกันครับ
ก่อนอื่นเลยผมจะยกตัวอย่าง Defect คร่าวๆที่ถ้าคุณตรวจบ้านด้วยตัวเองบางท่านอาจจะไม่พบนะครับ
สังเกตุนะครับตรงบริเวณวงกลมพบว่ามีกระเบื้องหลังคาแตกขนาดใหญ่
หรือจะจุดที่คุณอาจมองข้ามไป ใช่ครับตรงที่มีวงกลมสีแดงอยู่นั้นทีมวิศวกรของเรามองเห็นว่ามีความผิดปกติซึ่งเกิดจากประสบการณ์ในการตรวจนั่นเองครับ
ถ้ายังไม่เคลีย!!เดี๋ยวผมจะขออธิบายขั้นตอนการตรวจบ้านที่มีมาตรฐานสำหรับทีมตรวจบ้านนะครับ
นี่เป็นเพียงตัวอย่างคร่าวๆเล็กๆในการตรวจที่อยู่อาศัยในแต่ล่ะหลังเลยครับ ทีนี้เราลองมาดูกันแบบละเอียดว่า หลักการตรวจบ้านนั้นมีอะไรบ้างครับ ก่อนอื่นเรามาเข้าใจนิยามการตรวจบ้าน หรือ การตรวจหาข้อบกพร่อง(Defect) กันก่อนนะครับ
การตรวจบ้าน คือ การตรวจสอบโครงสร้างของบ้าน ทั้งภายในและภายนอกทุกจุด ประกอบด้วย 4 ส่วน คือ
1.งานใต้หลังคา
2งานตรวจสถาปัตย์ภายใน-ภายนอก
3.งานสุขาภิบาล
4.งานระบบไฟฟ้า
เพื่อให้เจ้าของที่อยู่อาศัยอย่างเราๆนั้น ไม่ต้องมาพบเจอปัญหาหลังโอนบ้าน และเข้าอยู่ได้อย่างสบายใจนั่นเองครับ
ไม่เพียงแค่ตรวจเฉยๆนะครับ แต่เรายังมีการสรุปรายการกับช่างหรือทีมวิศวกรของโครงการ มีรายงานเป็นรูปเล่มแบบออนไลน์ให้สามารถอ่านได้ทุกที่มีรายการมากกว่า 100 รายการให้ดู และยังให้คำแนะนำตลอดการชีพเกี่ยวกับบ้านเลยครับ
(เครดิตภาพจาก:https://www.chiangmainews.co.th/page/archives/886225/)
ตอนนี้ทุกท่านคงเห็นความสำคัญของการทีมรับตรวจบ้านแล้วนะครับว่า ทำไมเราถึงต้องเสียเงินจ้างทีมตรวจบ้านมาดูแลบ้านของเรา ในเมื่อทุกท่านเสียเงินซื้อบ้านในราคาที่สูงแล้วทำไมเสียเพิ่มอีกนิดจ้างทีมตรวจบ้านให้ท่าน เพื่อความสบายใจก่อนที่จะต้องเสียเงินซ่อมเอง ซึ่งมีราคาต่างกันมากครับ
(ภาพการตรวจโครงสร้าง : JNHOUSE SERVICE)
(ภาพการตรวจโครงสร้าง : JNHOUSE SERVICE)
(ภาพการตรวจไฟฟ้า: JNHOUSE SERVICE)
คำแนะนำจากผมคือ ทุกท่านควรจะตรวจบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์นะครับ ไม่งั้นภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการซ่อมแซมจะตกเป็นของเจ้าของบ้านครับ
สุดท้ายนี้ขอฝาก JNHOUSE SERVICE บริการดูแลบ้านครบวงจร ตรวจบ้าน ต่อเติม และออกแบบ
ซึ่งตอนนี้มีโปรโมชั่นตรวจบ้านวันธรรมดาอยู่นะครับ ทั้งนี้ทางลูกค้าไม่จำเป็นต้องเข้ามากับทีมก็ได้ครับ และเราจะอัพเดตรายการให้ภายใน 48 ชั่วโมงรับรองว่าละเอียดและรายการแน่นทุกจุดแน่นอนครับ
